臺南法院 114正117957
台南市大內區石子瀨328之6號
3拍
不點交
待拍
437.4萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
437.4萬
保證金：
87.5萬
總坪數：
66.8坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
66.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
65.4 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市大內區石子瀨328之6號，建號 92，持分 1/2，437.4 萬
一層：154.47二層：154.47三層：123.5合計：432.44 陽台9.3 (3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/11，總底價 540萬，保證金 108萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 486萬，保證金 97.2萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據債務人在場稱該建物由其與家人居住使用；又鑑價書記載該建物有滲漏水情 形。另拍賣之建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政 機關洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
2.
本件僅拍賣建物，坐落土地不在本件拍賣範圍內，拍定後不影響建物與土地間原有法律關 係。上開情形應買人請自行查證確認，拍定後不點交。
3.
如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先承買權，惟聲明優先承買時，應併同提出 建物占有使用土地之法律關係證明文件。
4.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷 拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
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