彰化法院 114秋82978
彰化縣芳苑鄉芳平段525地號
3拍
不點交
得標 428.03萬
403.2萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
403.2萬
保證金：
80.6萬
總坪數：
1,125.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,125.9 坪
總現值：
409.4 萬
拍後增值：
6.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳平段
525地號，面積 3,722 m2，持分 1/1，403.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/13，總底價 630萬，保證金 126萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/10，總底價 504萬，保證金 100.8萬，坪單價 55.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員稱土地有第三人種植作物，第三人作物非在拍賣之列，拍定後不點 交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之 耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業 試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
4.
本件為變賣共有物事件，除拍定人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。六、本件土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有 權人有優先承權。
5.
惟如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序：拍賣土地共有人優先， 毗鄰耕地現耕所有權人次之。
6.
毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，應事後提出：
7.
鄉公所出具 之農業用地作農業使用證明書、
8.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明 書、
9.
現耕農地照片。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳平段 525地號
3,722 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 403.2 萬元
= 6.2萬元
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