新竹市東區世界街14號

據本院於民國115年1月14日現場執行筆錄，查封物除一樓出租他人外，樓上現為債務人與 其家屬使用，因查無債務人應有部分之實際占用位置，拍定後不點交。

本件拍賣標的據債務人陳報稱無火災、非自然死亡等情事。

本件僅拍賣建物，其使用土地之權源不明且土地不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關 係應由拍定人自行解決，請應買人注意。

本件拍賣標的係拍賣應有部分，建物共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的 到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注意。

本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。

本件拍賣標的如有符合土地法第104條或民法第426條之2規定，則土地所有權人有依同樣條 件優先承買之權，且權利優先於共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權， 並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，請應買人注意。

以上情形如有爭議須訴訟解決，請應買人注意。