彰化法院 114乾62148
彰化縣埤頭鄉新庄路345巷37號
3拍
不點交
待拍
884.5萬
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- 2 列管
- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
884.5萬
保證金：
176.9萬
總坪數：
74坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
46.1 坪
公告建坪：
74 坪
總現值：
56.3 萬
拍後增值：
-430.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
59.6 坪
附建坪：
14.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 光華段
322-10地號，面積 128 m2，持分 1/1，409.6 萬
2.
彰化縣 埤頭鄉 光華段
322-12地號，面積 97 m2，持分 1/4，76.8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埤頭鄉新庄路345巷37號，建號 55，持分 1/1，384 萬
一層：56.11二層：58.04三層：58.04四層：24.72合計：196.91 陽台：12.76 (住宅，鋼筋混凝土造，4層)
2.
彰化縣埤頭鄉新庄路345巷37號，建號 59，持分 1/1，14.1 萬
合計：0.0 雨遮：34.8
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 1,382萬，保證金 276.4萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 1,105.6萬，保證金 221.1萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，編號
2.
2土地為編號
3.
2建物坐落。 前開建物未據債權人陳報係何人使用。因債務人未實際占用，且編號2土地係拍賣應有部分，本 件拍定後不點交。
4.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
5.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
7.
編號2土地除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願 優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。因編號1土地及編號
8.
2建物須經由編 號2土地通行至道路，且本件係合併拍賣，共有人如欲行使優先承買權，應就其編號
9.
2土地及 編號
10.
2建物一併買受。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 光華段 322-10地號
128 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 409.6 萬元
= -362.2萬元
2.
彰化縣 埤頭鄉 光華段 322-12地號
97 m2 × (1/4) × 3,700 元 - 76.8 萬元
= -67.8萬元
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