嘉義法院 115利14800
嘉義縣義竹鄉岸腳段121地號
2拍
不點交
待拍
42.8萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
42.8萬
保證金：
8.6萬
總坪數：
19.1坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
19.1 坪
總現值：
41.1 萬
拍後增值：
-1.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段
121地號，面積 1,914 m2，持分 1/40，34.8 萬
2.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段
122地號，面積 613 m2，持分 1/40，8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/26，總底價 53.5萬，保證金 10.7萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：121地號土地部分巷道、有數棟建 物座落；122地號土地為巷道。據債權人代理人稱：為共有人使用，無出 租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注 意查明。
2.
本件拍賣標的據鑑價報告指出，121地號土地為都市計畫內住宅區；122地 號土地為都市計畫內道路用地。
3.
122地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
121地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
122地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人 均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之 應有部分比例定之。六、
7.
122地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一 條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物 異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有 爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段 121地號
1,914 m2 × (1/40) × 6,500 元 - 34.8 萬元
= -3.7萬元
2.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段 122地號
613 m2 × (1/40) × 6,500 元 - 8 萬元
= 2萬元
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