新竹法院 114孔65495
新竹縣芎林鄉鹿寮坑段14-12地號
1拍
不點交
待拍
24萬
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- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/8/27 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
24萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
90.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
90.3 坪
總現值：
19 萬
拍後增值：
-5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
14-12地號，面積 1,706 m2，持分 1/8，11.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段
229地號，面積 597 m2，持分 1/7，12.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
查封時據地政人員指界14-12地號為坡崁下雜林；229地號為雜林，目視現況其 上有水塔。另依債權人查報14-12地號位於芎林鄉竹25鄉道龍華村山區內，無地 上物；229地號位於芎林鄉下山村逍遙谷內，除上開水塔外，原有種植農作物現 已廢耕無人使用。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。前開地上 物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由 拍定人自行解決。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點 交。
6.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
7.
本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有優先 承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優先承買。 又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先承買權。如優 先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。 六、本件部分標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買， 但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 14-12地號
1,706 m2 × (1/8) × 490 元 - 11.7 萬元
= -1.3萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段 229地號
597 m2 × (1/7) × 1,000 元 - 12.3 萬元
= -3.8萬元
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