新竹法院 114曾58375乙
新竹縣關西鎮下橫坑段848-1地號
2拍
不點交
待拍
8萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
8萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
總現值：
3.1 萬
拍後增值：
-4.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 下橫坑段
848-1地號，面積 2,197 m2，持分 84/4200，8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地無路可達， 依空照圖顯示，土地現況為雜樹林地。本件係拍賣債務人所有土地之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分四標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
4.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
依鑑價報告記載，拍賣之土地不在土壤及地下水污染整治網所列土壤及地 下水受污染場址範圍內，惟實際現況仍請應買人自行查證。
7.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科（轉分 機
11.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 下橫坑段 848-1地號
2,197 m2 × (84/4200) × 710 元 - 8 萬元
= -4.9萬元
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