屏東法院 110庚41790一
屏東縣萬巒鄉萬金段344-1地號
3拍
不點交
待拍
178萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
178萬
保證金：
35.6萬
總坪數：
76.4坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
76.4 坪
總現值：
68.2 萬
拍後增值：
-109.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段
344-1地號，面積 269.7 m2，持分 3/15，38.1 萬
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段
344-2地號，面積 794.5 m2，持分 3/12，139.9 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/18，總底價 278萬，保證金 55.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/8，總底價 222.4萬，保證金 44.5萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件是拍賣屏東縣萬巒鄉萬金段344-1地號、屏東縣萬巒鄉萬金段344-地號 兩筆土地之應有部分，上開二筆共有土地有無約定使用或分管不明，拍定後均 不點交。本件拍賣之二筆土地相連，上開土地其中部分面積上有共有人徐榮良 所有之二層樓未保存登記建築物（建物門牌號碼：屏東縣萬巒鄉萬聖路32 號），另有部分面積為第三人種植之檳榔樹，此外有部分面積為空地。
2.
上開共有人徐榮良所有之二層樓未保存登記建築物（建物門牌號碼：屏東 縣萬巒鄉萬聖路32號）及第三人種植之檳榔樹，均不在本次拍賣範圍，請應買 人與投標人注意。
3.
本件拍賣土地使用分區及使用地類別：屏東縣萬巒鄉萬金段344-1地號、屏 東縣萬巒鄉萬金段344-地號兩筆土地均係鄉村區乙種建築用地。
4.
本件拍賣之屏東縣萬巒鄉萬金段344-1地號、屏東縣萬巒鄉萬金段344-地號 兩筆土地均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承 買權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有 人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使 優先承買權無效。本件共有人若主張優先承買權應就全部標的一同合併承買， 不得僅就部分拍賣標的行使之。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段 344-1地號
269.7 m2 × (3/15) × 2,700 元 - 38.1 萬元
= -23.5萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段 344-2地號
794.5 m2 × (3/12) × 2,700 元 - 139.9 萬元
= -86.3萬元
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