桃園法院 115俊5412
桃園市復興區砂崙段93地號
2拍
點交
待拍
48.9萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48.9萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
693.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
693.1 坪
總現值：
59.7 萬
拍後增值：
10.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 復興區 砂崙段
93地號，面積 970.1 m2，持分 1/1，17.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 砂崙段
106地號，面積 840.8 m2，持分 1/1，14.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 復興區 砂崙段
177地號，面積 260.1 m2，持分 1/1，4.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
桃園市 復興區 蘇竹段
35地號，面積 220.2 m2，持分 1/1，12.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/20，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
177地號土地為雜林。
2.
93地號土地上有電線桿（編號：9Z7.0A
3.
，有下山坡，其上為雜林，種 有水果。
4.
106地號土地為L型土地，側邊有塑膠帆布搭建之臨時棚架（可拆卸，無 牆）。
5.
蘇竹段35地號土地為山坡地。
6.
本件復興區蘇竹段35地號土地使用分區及使用地類別為為山坡地保育區之 丙種建築用地，上開土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽相關 機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
本件復興區砂崙段
8.
177地號之使用分區及使用地類別為山坡地保 育地之農牧用地，且屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條 規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業 機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。惟應於投標時提出該條例 第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效；而上開 土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽相關機關詢問，俾決定是 否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 六、本件土地均為原住民保留地，投標人應具原住民身分，並應於投標時提出 戶籍謄本等證明文件，與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
9.
本件拍賣土地如有第三人合乎民法第460-1條或土地法第107條所規定之承 租人者，該第三人有優先承買權。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特 殊情事，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查 訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。
11.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委 任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
12.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為 得標。
土地增值 (4)
1.
桃園市 復興區 砂崙段 93地號
970.1 m2 × (1/1) × 220 元 - 17.1 萬元
= 4.2萬元
2.
桃園市 復興區 砂崙段 106地號
840.8 m2 × (1/1) × 220 元 - 14.8 萬元
= 3.7萬元
3.
桃園市 復興區 砂崙段 177地號
260.1 m2 × (1/1) × 220 元 - 4.6 萬元
= 1.1萬元
4.
桃園市 復興區 蘇竹段 35地號
220.2 m2 × (1/1) × 640 元 - 12.4 萬元
= 1.7萬元
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