屏東法院 114亥85094
屏東縣竹田鄉頓物段1168地號
3拍
不點交
待拍
106.3萬
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- 0 列管
- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
106.3萬
保證金：
21.3萬
總坪數：
39.9坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
39.9 坪
總現值：
119.6 萬
拍後增值：
13.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1168地號，面積 125.2 m2，持分 1/10，9.7 萬
2.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1169地號，面積 285.1 m2，持分 1/10，12.8 萬
3.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1170地號，面積 71.7 m2，持分 1/10，3.3 萬
4.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1171地號，面積 757.1 m2，持分 1/10，72.8 萬
5.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1172地號，面積 80 m2，持分 1/10，7.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/21，總底價 165.6萬，保證金 33.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/18，總底價 132.7萬，保證金 26.6萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之
2.
1172五筆地號均係拍賣土地之應有 部分，該共有土地有無約定使用或分管不明，拍定後均不點交。其中本件拍賣 之1170地號土地現部分面積是雜樹林地及既成道路，部分面積為第三人種植之 菜瓜棚架及番茄，而
3.
1172地號土地上現有數棟第三人所有 之建築物（其中四棟建物之門牌號碼：中正路63巷9號、中正路63巷11號、中正 路63巷13號、中正路63巷15號，其餘數棟無門牌號碼之磚造平房）。另1169地 號土地現部分面積是既成道路。
4.
上開數棟第三人所有之建築物（其中四棟建物之門牌號碼：中正路63巷9 號、中正路63巷11號、中正路63巷13號、中正路63巷15號，其餘數棟無門牌號 碼之磚造平房），及第三人種植之菜瓜棚架及番茄均不在本次拍賣範圍，請投 標人及應買人注意。
5.
本件拍賣之土地均係拍賣債務人之應有部分，土地共有人有優先承買權。 若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有 人行使優先承買權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公 同共有之共有人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否 則應買或行使優先承買權無效。另共有人若主張優購，須就得本件拍賣標的全 部一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣標的行使之。
6.
本件拍賣土地使用分區：
7.
1171地號為住宅區（竹田都市計畫區）
8.
1170地號為人行步道用地（竹田都市計畫區） 1172地號為商業區（竹田都市計畫區）
土地增值 (5)
1.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1168地號
125.2 m2 × (1/10) × 9,000 元 - 9.7 萬元
= 1.6萬元
2.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1169地號
285.1 m2 × (1/10) × 9,000 元 - 12.8 萬元
= 12.9萬元
3.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1170地號
71.7 m2 × (1/10) × 9,000 元 - 3.3 萬元
= 3.2萬元
4.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1171地號
757.1 m2 × (1/10) × 9,000 元 - 72.8 萬元
= -4.7萬元
5.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1172地號
80 m2 × (1/10) × 10,100 元 - 7.7 萬元
= 0.4萬元
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