屏東法院 115壬15716
屏東縣新園鄉永和路50巷8號
3拍
不點交
待拍
297.5萬
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- 2026/9/12 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
297.5萬
保證金：
59.5萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
29.8 坪
公告建坪：
20.1 坪
總現值：
107.5 萬
拍後增值：
-154.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
19.6 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽新段
297地號，面積 301.4 m2，持分 7/72，22.4 萬
2.
屏東縣 新園鄉 鹽新段
298地號，面積 107.3 m2，持分 7/72，8.8 萬
3.
屏東縣 新園鄉 鹽新段
305地號，面積 78.5 m2，持分 3/4，230.4 萬
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉永和路50巷8號，建號 69，持分 3/4，35.9 萬
一層：43.22二層：43.22合計：86.44 屋頂突出物2.10 (2層樓加強磚造住宅、店舖)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 464.7萬，保證金 93萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 371.8萬，保證金 74.4萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物係拍賣應有部分，現為債務人與共有人共同使用，拍定後不點交。
2.
298地號土地為現為道路使用，拍定後不點交。
3.
使用分區：
4.
298地號土地為住宅區；297地號土地為道路用地。
5.
本件拍賣應有部分，建物共有人有優先承買權，若主張優購須三筆土地與建物一同合併承 買。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽新段 297地號
301.4 m2 × (7/72) × 10,900 元 - 22.4 萬元
= 9.5萬元
2.
屏東縣 新園鄉 鹽新段 298地號
107.3 m2 × (7/72) × 10,900 元 - 8.8 萬元
= 2.6萬元
3.
屏東縣 新園鄉 鹽新段 305地號
78.5 m2 × (3/4) × 10,900 元 - 230.4 萬元
= -166.2萬元
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