屏東金拍 115屏金職申131
屏東縣麟洛鄉民生路281─16號
3拍
不點交
待拍
454.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
454.4萬
保證金：
90.9萬
總坪數：
52.1坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
公告建坪：
52.1 坪
總現值：
37.9 萬
拍後增值：
-250.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
增建坪：
52.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 麟洛鄉 麟忠段
278-60地號，面積 73 m2，持分 1/1，288 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣麟洛鄉民生路281─16號，建號 39，持分 1/1，166.4 萬
一層：42.77
二層：42.16
三層：42.16
四層：25.75
合計：152.84 陽台13.32，雨遮5.96 (四層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 710萬，保證金 142萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 568萬，保證金 113.6萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１‧本件拍賣建物坐落於本件拍賣土地上。２‧本件拍賣標的現況調查時因無人在場，且債權人、債務人迄未查報使用情形，拍定後不點交。
2.
本件土地使用分區：一般農業區甲種建築用地。
3.
本件拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。六、設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。
4.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 麟洛鄉 麟忠段 278-60地號
73 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 288 萬元
= -250.1萬元
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