雲林金拍 115雲金職日133
雲林縣斗六市江厝路100巷10弄31號2樓
特拍
不點交
待拍
59.3萬
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- 1 列管
- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
59.3萬
保證金：
11.9萬
總坪數：
21.2坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
21.2 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
-16 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
8.8 坪
附建坪：
1.2 坪
增建坪：
11.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗六市 溝子埧段溝子埧小段
650-5地號，面積 1,774 m2，持分 277/30000，24.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市江厝路100巷10弄31號2樓，建號 00184-000，持分 1/3，33.2 萬
二層：43.80三層：43.80合計：87.60 陽台12.34 (住家用、五層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣斗六市江厝里江厝路100巷10弄31號2樓，建號 00184-001，持分 1/3，1.9 萬
合計： 住宅(二層)磚造錏板頂21.91、涼棚(二層)鐵架錏板62.08、雨遮(二層)鐵架錏板8.29、雨遮(三層)鐵架錏板17.85，合計：110.13
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/1，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 92.3萬，保證金 18.5萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 74萬，保證金 14.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2026/9/4~2026/12/3，總底價 74萬，保證金 14.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之
2.
184-1建號建物坐落於650-5地號土地上，房屋壁癌頗為嚴重，有鋼筋外露 之情形，編號23之車位不知為何人以實心牆壁隔成有獨立出入口之房間。據第三人即大樓管 理員稱：
3.
184-1建號建物為債務人居住使用，編號23之車位隔成之房間則為一位老婦人 居住。因本件拍賣標的僅為土地及建物之應有部分，是否確為債務人占有使用、範圍為何均屬 不明，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗六市 溝子埧段溝子埧小段 650-5地號
1,774 m2 × (277/30000) × 5,000 元 - 24.2 萬元
= -16萬元
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