雲林金拍 115雲金職日73
雲林縣口湖鄉開元段202地號
3拍
部分點交
待拍
111.6萬
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- 2026/6/3 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
111.6萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
871.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
871.2 坪
總現值：
149.8 萬
拍後增值：
38.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 開元段
202地號，面積 2,880 m2，持分 1/1，111.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣土地權利範圍為全部，據地政人員指界稱，２０２地號土地上有墳墓多座，餘為空田（稻子剛收成）。據估價報告記載，土地部分新植作物，部分為雜草，並有墳墓坐落。據債權人代理人稱拍賣土地由債務人占有使用，無出租出借之情形，為共有土地，共有人間無分管約定。若債權人代理人陳稱屬實且無不可點交之情形，拍定後依現況點交。但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣之土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。六、農地重劃區耕地拍賣，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
8.
本件拍賣標的尚欠稅費、書狀費等，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記，實際欠繳數額，
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 開元段 202地號
2,880 m2 × (1/1) × 520 元 - 111.6 萬元
= 38.2萬元
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