雲林金拍 115雲金職雨145
雲林縣大埤鄉中正路23之7號
2拍
不點交
待拍
842.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
842.4萬
保證金：
168.5萬
總坪數：
50.5坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
66.6 坪
公告建坪：
50.5 坪
總現值：
289.4 萬
拍後增值：
-350.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.9 坪
增建坪：
23.5 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 南和段
367地號，面積 440.4 m2，持分 1/2，639.6 萬
建物 (2)
1.
雲林縣大埤鄉中正路23之7號，建號 109，持分 1/1，128.1 萬
一層：74.93
騎樓：14.16
合計：89.09 (騎樓、停車空間、補習班、1層鋼骨鋼筋混泥土造)
2.
雲林縣大埤鄉中正路23之7號，建號 506，持分 1/1，74.7 萬
雨遮(鐵皮架)77.71
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/1，總底價 1,052.8萬，保證金 210.6萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界稱，門牌號碼雲林縣大埤鄉中正路２３之７號及２３之９號兩戶相通，後方有非屬本件拍賣範圍之鐵皮增建及磚造鐵皮屋頂建物，鐵皮雨遮(暫編為５０６建號)內有一木造房間，現由債務人家屬居住其中。債務人家屬在場稱本件標的由債務人出租予其居住使用，目前為大峰藥局，尚在營業中；建物前為藥房櫃台，後方為兩個房間及廁所，債務人家屬稱下雨時有時候建物會漏水。本件土地係拍賣應有部分，且其上有未在本次拍賣範圍之鐵皮增建及磚造鐵皮屋頂建物，權屬不明，拍定後之法律關係應自理；建物租賃關係，投標人應自行查明，拍定後不點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
土地共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。共有人行使優先承購權時，應與本件其他標的一併承買之。六、基地、建物出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
4.
建號５０６建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
5.
依雲林縣政府函，拍賣土地經查已為
6.
(雲)營使字第７０５號使用執照之建築基地，拍定後就土地之利用限制，請應買人自行向主管機關查明。
7.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受
土地增值 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 南和段 367地號
440.4 m2 × (1/2) × 13,143 元 - 639.6 萬元
= -350.2萬元
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