雲林金拍 115雲金職日256
雲林縣大埤鄉中山路155之4號
2拍
不點交
待拍
194.9萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
194.9萬
保證金：
39萬
總坪數：
15.5坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
180.1 坪
公告建坪：
15.5 坪
總現值：
133 萬
拍後增值：
-57.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.8 坪
增建坪：
7.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 大埤鄉 南和段
1387地號，面積 76.9 m2，持分 1/4，31.2 萬
1.
雲林縣 大埤鄉 北和段
905地號，面積 166.7 m2，持分 1/8，25.3 萬
1.
雲林縣 大埤鄉 大埤段
1551地號，面積 2,221 m2，持分 1/4，134.4 萬
建物 (2)
1.
雲林縣大埤鄉中山路155之4號，建號 00399-000，持分 1/4，2 萬
一層：37.19二層：50.70騎樓：14.88合計：102.77 (住商用加強磚造2層)
2.
雲林縣大埤鄉中山路155之4號，建號 00507-000，持分 1/4，2 萬
第一層：21.29合計：21.29 磚造陽台6.8鐵皮造鐵架石棉瓦頂雨遮73.48 (磚造廚房1層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 243.5萬，保證金 48.7萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界，拍賣之土地為農田，現種植水稻。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有 權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上作物未併附拍賣， 拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點 交。
2.
據地政人員指界及據鑑價報告所載，拍賣之土地上有三合院坐落，無臨路。據債權人代理人查 報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土 地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
3.
據地政人員指界及據鑑價報告所載，399建號建物坐落1387地號土地，為加強磚造2層 樓建物，建物有些微漏水、滲水、壁癌，屋內堆放雜物，1樓後廚房、2樓前後陽台及頂 樓鐵皮均為增建（經測量暫編定為507建號），且增建部分占用非本案執行標的之1424地 號土地。據債權人代理人稱，標的物由共有人占有使用。其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物 有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損情事，應買人如有其他 欲明瞭之情事，請自行查證。
4.
拍賣土地及建物之所有權為共有狀態，共有人間無分管契約，查無債務人現實占有部分， 且建物部分占用非本案執行標的之土地，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃 或其他法律關係）請自理，拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 大埤鄉 南和段 1387地號
76.9 m2 × (1/4) × 14,097 元 - 31.2 萬元
= -4.1萬元
1.
雲林縣 大埤鄉 北和段 905地號
166.7 m2 × (1/8) × 8,200 元 - 25.3 萬元
= -8.2萬元
1.
雲林縣 大埤鄉 大埤段 1551地號
2,221 m2 × (1/4) × 1,600 元 - 134.4 萬元
= -45.6萬元
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