雲林金拍 114雲金職雨363二
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄31號
3拍
部分點交
待拍
554萬
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- 2026/6/3 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
554萬
保證金：
110.8萬
總坪數：
27坪
坪單價：
20.5萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
27 坪
總現值：
31.8 萬
拍後增值：
-119.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
25.6 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 斗六市 公正段
1099-1地號，面積 168 m2，持分 56/10000，5.6 萬
(第一種住宅區 )
2.
雲林縣 斗六市 公正段
1099-3地號，面積 1 m2，持分 56/10000，0.1 萬
(綠地用地 )
3.
雲林縣 斗六市 公正段
1099-4地號，面積 498 m2，持分 56/10000，16.4 萬
(第一種住宅區 )
4.
雲林縣 斗六市 公正段
1099地號，面積 6,562 m2，持分 34/10000，129.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄31號，建號 816，持分 1/1，402.3 萬
一層：84.77
合計：84.77 平台4.44 (11層鋼筋混凝土造住家用)
法院筆錄 (10)
2.
據地政人員指界稱：斗六市公正段８１６建號坐落於同段
3.
１０９９─
4.
１０９９─
5.
１０９９─４地號之土地上，為１１層樓之建物，８１６建號現出租予第三人，目前開設咖啡廳，據假扣押查封筆錄記載，１０９９─３地號為道路用地，１０９９─
6.
１０９９─４地號為星星幼兒園租用，地上劃有停車格；另據債務人陳報狀載，本標標的現出租予龔○智，租期自民國１１４年１月１日起至民國１１５年１２月３１日止，每月租金新臺幣壹萬貳仟元整，惟本件係於１０８年４月８日查封，依強制執行法第５１條第２項規定該租賃關係對於債權人不生效力。拍定後８１６建物除共有部分外點交，其餘不點交。
7.
１０９９─
8.
１０９９─
9.
１０９９─４地號土地為集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）之用地，故土地共有人無優先承買權。
10.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
11.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受損。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 斗六市 公正段 1099-1地號
168 m2 × (56/10000) × 12,200 元 - 5.6 萬元
= -4.5萬元
2.
雲林縣 斗六市 公正段 1099-3地號
1 m2 × (56/10000) × 6,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
3.
雲林縣 斗六市 公正段 1099-4地號
498 m2 × (56/10000) × 12,200 元 - 16.4 萬元
= -13萬元
4.
雲林縣 斗六市 公正段 1099地號
6,562 m2 × (34/10000) × 12,200 元 - 129.6 萬元
= -102.4萬元
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