雲林金拍 114雲金職雨363一
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄55號十樓
3拍
部分點交
待拍
328.5萬
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- 1 列管
- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
328.5萬
保證金：
65.7萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
18.8 坪
總現值：
19.4 萬
拍後增值：
-73.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.9 坪
附建坪：
2.3 坪
增建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 斗六市 公正段
1099地號，面積 6,562 m2，持分 22/10000，84 萬
(住宅區 )
2.
雲林縣 斗六市 公正段
1099-1地號，面積 168 m2，持分 22/10000，2.3 萬
(第一種住宅區 )
3.
雲林縣 斗六市 公正段
1099-3地號，面積 1 m2，持分 22/10000，0.1 萬
(綠地用地 )
4.
雲林縣 斗六市 公正段
1099-4地號，面積 498 m2，持分 22/10000，6.4 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄55號十樓，建號 954，持分 1/1，229.6 萬
十層：52.50
合計：52.5 陽台7.74 (10層鋼筋混凝土造住家用)
2.
雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄55號十樓，建號 954-1，持分 1/1，6.1 萬
鐵架採光罩雨遮（十層）2.07
拍賣紀錄 (3)
3拍，2026/7/1，總底價 319.7萬，保證金 63.9萬，坪單價 17萬/坪，流標
1拍，2026/9/9，總底價 512.7萬，保證金 102.5萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 410.4萬，保證金 82.1萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
據地政人員指界稱：斗六市公正段９５４建號坐落於同段
2.
１０９９─
3.
１０９９─
4.
１０９９─４地號之土地上，為１１層樓之建物，９５４建號現出租予第三人，為一般住宅使用，內部為兩房一廳一廚房格局；據假扣押筆錄，１０９９─３地號為道路用地，１０９９─
5.
１０９９─４地號現為星星幼兒園租用，地上劃有停車格；另據債務人陳報狀載，本標標的現出租予林○巧，租期自民國１１４年１月１日起至民國１１４年１２月３１日止，每月租金新臺幣陸千元整，惟本件係於１０８年４月８日查封，依強制執行法第５１條第２項規定該租賃關係對於債權人不生效力。拍定後建物除共有部分外點交，其餘不點交。
6.
１０９９─
7.
１０９９─
8.
１０９９─４地號土地為集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）之用地，故土地共有人無優先承買權。
9.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
10.
９５４─１建號建物是未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
11.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受損。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、據債權人陳報自１１３年７月起有欠繳大樓管理費，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 斗六市 公正段 1099地號
6,562 m2 × (22/10000) × 12,200 元 - 84 萬元
= -66.4萬元
2.
雲林縣 斗六市 公正段 1099-1地號
168 m2 × (22/10000) × 12,200 元 - 2.3 萬元
= -1.8萬元
3.
雲林縣 斗六市 公正段 1099-3地號
1 m2 × (22/10000) × 6,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
4.
雲林縣 斗六市 公正段 1099-4地號
498 m2 × (22/10000) × 12,200 元 - 6.4 萬元
= -5.1萬元
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