臺南金拍 115南金職戌211
臺南市鹽水區岸南段540地號
3拍
不點交
待拍
0.5萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
0.5萬
保證金：
0.1萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
0.4 萬
拍後增值：
-0.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 鹽水區 岸南段
540地號，面積 122 m2，持分 1/42，0.4 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
臺南市 鹽水區 岸南段
541地號，面積 34 m2，持分 1/42，0.1 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 0.8萬，保證金 0.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 0.6萬，保證金 0.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
２土地相連，部分為水溝、部分為道路，側邊之房屋邊緣有無占用須經鑑界。另據鑑價報告所載，編號
3.
２土地現況為道路使用。前述地上物不在本件拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，應買人請自行查證，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 鹽水區 岸南段 540地號
122 m2 × (1/42) × 1,100 元 - 0.4 萬元
= -0.1萬元
2.
臺南市 鹽水區 岸南段 541地號
34 m2 × (1/42) × 1,100 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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