臺南金拍 115南金職戌275
臺南市鹽水區月港段788地號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
46.2 萬
拍後增值：
-3.8 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 月港段
788地號，面積 79.7 m2，持分 1/2，50 萬
(商業區 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有一間無門牌房屋，土地無臨路。另據鑑價報告記載，系爭土地無直接聯外道，其上有廢棄建物一棟，上開建物不在本件拍賣範圍內，拍定後拍定人就建物與土地之利用關係，請自行與建物所有人洽辦，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
7.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵(如屋內發生非自然死亡、海砂屋等)無擔保請求權。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 月港段 788地號
79.7 m2 × (1/2) × 11,600 元 - 50 萬元
= -3.8萬元
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