新竹金拍 115竹清算方1乙
新竹縣尖石鄉屏南段8-1地號
特拍
不點交
待拍
46.7萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.7萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
2,258.9坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,258.9 坪
總現值：
74.7 萬
拍後增值：
28 萬
使用分區/類別：
森林區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新竹縣 尖石鄉 屏南段
8-1地號，面積 3,844.8 m2，持分 1/2，12 萬
(森林區 林業用地)
2.
新竹縣 尖石鄉 屏南段
13-3地號，面積 39.4 m2，持分 1/2，0.1 萬
(森林區 林業用地)
3.
新竹縣 尖石鄉 屏南段
14-1地號，面積 3,283.3 m2，持分 1/2，10.3 萬
(森林區 林業用地)
4.
新竹縣 尖石鄉 屏南段
14-2地號，面積 80.6 m2，持分 1/2，0.3 萬
(森林區 林業用地)
5.
新竹縣 尖石鄉 屏南段
18-4地號，面積 7,686.9 m2，持分 1/2，24 萬
(森林區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/1，總底價 58.2萬，保證金 11.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
依新竹地院１１３年度司執全字第２２４號１１４年２月１８日假扣押查封筆錄記載，１３─
2.
１４─２地號土地均為雜木林，無路可達；嗣依１１３年度司執字第５５９５７號１１４年６月１９日調查筆錄以及１１４年２月２５日查封筆錄所載，１３─
3.
１４─２地號土地均為雜木林，無路可達；８─
4.
１４─
5.
１８─４地號土地均為雜木林。
6.
另據１１３年度司執字第５５９５７號鑑價報告所載，８─
7.
１４─
8.
１８─４地號土地上有柳杉造林木，１３─
9.
１４─２地號土地為臨私設林業道路。又依訊問筆錄記載，債務人稱屏南段土地上面有我爸爸種植的肖楠木(非本件拍賣範圍)，目前總共種植
10.
８００棵，砍伐權人不是我，目前估價
11.
８００棵約
12.
５萬元，如果土地拍定，會自行把樹賣掉。
13.
以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。另本件拍賣土地未經鑑界等程序，應買人應自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。又本件土地上之地上物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，法院不代為處理，請投標人或應買人特別注意。本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
14.
本件不動產未設定抵押權。
15.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。六、拍賣標的為原住民保留地，應買人需具原住民身份，投標時應將具備原住民身分之相關證明文件與投標書一併投入標匭，請投標人注意。
土地增值 (5)
1.
新竹縣 尖石鄉 屏南段 8-1地號
3,844.8 m2 × (1/2) × 100 元 - 12 萬元
= 7.2萬元
2.
新竹縣 尖石鄉 屏南段 13-3地號
39.4 m2 × (1/2) × 100 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
3.
新竹縣 尖石鄉 屏南段 14-1地號
3,283.3 m2 × (1/2) × 100 元 - 10.3 萬元
= 6.1萬元
4.
新竹縣 尖石鄉 屏南段 14-2地號
80.6 m2 × (1/2) × 100 元 - 0.3 萬元
= 0.1萬元
5.
新竹縣 尖石鄉 屏南段 18-4地號
7,686.9 m2 × (1/2) × 100 元 - 24 萬元
= 14.4萬元
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