橋頭金拍 115橋金職申97
高雄市旗山區磱碡坑段78-1地號
應買
不點交
待拍
36.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/6 ~ 2026/10/05
案件種類：
土地
總底價：
36.8萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
總現值：
15.2 萬
拍後增值：
-21.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 旗山區 磱碡坑段
78-1地號，面積 12 m2，持分 1/12，0.3 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
高雄市 旗山區 磱碡坑段
78-2地號，面積 20 m2，持分 1/12，0.4 萬
(一般農業區 交通用地)
3.
高雄市 旗山區 新光段
684地號，面積 183.2 m2，持分 1/28，1.5 萬
4.
高雄市 旗山區 新光段
688地號，面積 2,949.2 m2，持分 1/80，34.6 萬
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/1，總底價 36.8萬，保證金 7.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國１１５年３月６日指界時陳稱本件碡坑段７８─１及７８─２地號土地係位於高雄市旗山區旗南三路１００號房屋之正對面，現為旗南公路之道路用地，另新光段６８４地號土地係位於高雄市旗山區旗南三路９８號房屋旁，現為產業道路，部分為空地，新光段６８８地號土地有數棟建物(門牌號碼分別為旗南三路
2.
１０３及１０４號)座落其上，部分土地為空地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
應買價額合計新台幣：參拾陸萬柒仟伍佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地均拍賣應有部分，新光段６８８地號土地上之建物均不在本件估價及拍賣範圍內，拍定均後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
高雄市 旗山區 磱碡坑段 78-1地號
12 m2 × (1/12) × 3,300 元 - 0.3 萬元
= 0.1萬元
2.
高雄市 旗山區 磱碡坑段 78-2地號
20 m2 × (1/12) × 3,300 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
3.
高雄市 旗山區 新光段 684地號
183.2 m2 × (1/28) × 3,300 元 - 1.5 萬元
= 0.7萬元
4.
高雄市 旗山區 新光段 688地號
2,949.2 m2 × (1/80) × 3,300 元 - 34.6 萬元
= -22.4萬元
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