雲林金拍 115雲金職日115二
雲林縣元長鄉中央路129之1號
3拍
部分點交
待拍
409.7萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
409.7萬
保證金：
82萬
總坪數：
60坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
34.4 坪
公告建坪：
60 坪
總現值：
28.4 萬
拍後增值：
-147.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
46.5 坪
附建坪：
1.9 坪
增建坪：
11.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 瓦磘段
258-6地號，面積 113.6 m2，持分 1/1，176 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣元長鄉中央路129之1號，建號 126，持分 1/1，188.6 萬
一層：69.52
二層：70.97
電梯樓梯間：13.35
合計：153.84 陽台6.39 (住家用加強磚造2層)
2.
雲林縣元長鄉中央路129之1號，建號 201，持分 1/1，45.1 萬
第一層：6.7
第二層：5.25
合計：11.95 雨遮PC板26.26 (磚造2層)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/8，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界及據鑑價報告所載，１２６建號建物坐落２５８─６地號土地，為加強磚造２層樓建物，屋齡２１年，有增建（經測量暫編定為２０１建號），且增建有占用２５８─１地號部分土地。據債務人在場稱，拍賣之不動產由債務人及家屬占有使用，無出租出借之情形，１樓前車庫、１樓後方廚房及其上方房間為增建，２樓前為神明廳，１樓後方廚房與隔壁相通未相隔。據債權人代理人陳報，本件拍賣之不動產（元長鄉中央路１２９之１號）與非本案執行標的之不動產（元長鄉中央路１２９之２號）內部相通，本件拍賣建物一樓為客廳，二樓為神明廳，一樓廚房、一樓鐵架雨遮、二樓房間均為增建。其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
2.
本件若債務人陳述屬實而無其他不可點交之情形，拍定後得聲請點交。但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
4.
其他事項:
5.
土地使用分區：２５８─６地號土地為鄉村區乙種建築用地。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
6.
２０１建號建物係未保存登記建物或增建部分，且其中部分４‧２１平方公尺占用鄰地２５８─１８地號，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
7.
拍賣標的依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 瓦磘段 258-6地號
113.6 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 176 萬元
= -147.6萬元
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