雲林金拍 115雲金職日115一
雲林縣元長鄉部子段439地號
3拍
不點交
待拍
208.5萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
208.5萬
保證金：
41.7萬
總坪數：
502.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
502.9 坪
總現值：
133 萬
拍後增值：
-75.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 部子段
439地號，面積 3,325 m2，持分 1/2，208.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/8，總底價 260.6萬，保證金 52.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員執行稱，拍賣之土地種植蔥。據鑑價報告記載，拍賣土地現種植蒜頭。據債權人代理人查報，拍賣之土地現種植大蒜，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，由債務人占有使用，且土地上地上物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
優先承買權：
4.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。(二共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，以各共有人權利比例計算。
5.
他項權利：無。六、其他事項：
6.
拍賣之土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 部子段 439地號
3,325 m2 × (1/2) × 800 元 - 208.5 萬元
= -75.5萬元
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