橋頭金拍 115橋金職申180二
高雄市旗山區新光段228地號
應買
不點交
待拍
118.4萬
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- 0 列管
- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
118.4萬
保證金：
23.7萬
總坪數：
308.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
308.8 坪
總現值：
102.1 萬
拍後增值：
-16.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 旗山區 新光段
228地號，面積 323.2 m2，持分 6/42，6.4 萬
2.
高雄市 旗山區 新光段
229地號，面積 5,244.1 m2，持分 6/42，64 萬
3.
高雄市 旗山區 新光段
230地號，面積 780.7 m2，持分 6/42，32 萬
4.
高雄市 旗山區 新光段
231地號，面積 717.7 m2，持分 6/42，12.8 萬
5.
高雄市 旗山區 新光段
294地號，面積 80.1 m2，持分 6/42，3.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/15，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
如備註。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰壹拾捌萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標標的２２９地號土地民國９１年３月２０日查封時，經地政人員指界結果，２２９地號土地為共有地，土地上有種植荔枝、芒果、香蕉，均為共有人所有。本院復於民國１１４年１１月６日查封
5.
２９４地號土地暨再執行履勘２２９地號土地時，據地政人員指界稱，２２８地號土地上為雜樹、果樹、部分為道路，２２９地號土地上有鐵皮棚架、建物三棟(門牌為新南巷３之１號、３之２號、３之３號)及空地，另有一部分種植果樹，２３０地號土地上有三合院(門牌為新南巷３號)、磚造鐵皮農舍，另有一部分種植果樹，２３１地號土地為巷道，２９４地號土地為巷道及空地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
２３０地號土地上農作物收取權人，如就該地號土地有土地法第１０７條、民法第４６０條之１所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
２３０地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
２３０地號土地上之地上物(含建物與作物等)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
9.
２９４地號土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後；至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
10.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 旗山區 新光段 228地號
323.2 m2 × (6/42) × 1,000 元 - 6.4 萬元
= -1.8萬元
2.
高雄市 旗山區 新光段 229地號
5,244.1 m2 × (6/42) × 1,000 元 - 64 萬元
= 10.9萬元
3.
高雄市 旗山區 新光段 230地號
780.7 m2 × (6/42) × 1,000 元 - 32 萬元
= -20.8萬元
4.
高雄市 旗山區 新光段 231地號
717.7 m2 × (6/42) × 1,000 元 - 12.8 萬元
= -2.5萬元
5.
高雄市 旗山區 新光段 294地號
80.1 m2 × (6/42) × 1,000 元 - 3.2 萬元
= -2.1萬元
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