彰化金拍 115彰金職平26
彰化縣芳苑鄉福海段123地號
應買
不點交
待拍
46.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
土地
總底價：
46.3萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
163.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
163.7 坪
總現值：
52.5 萬
拍後增值：
6.1 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
123地號，面積 699.1 m2，持分 5/60，5.1 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
124地號，面積 5,594.6 m2，持分 5/60，39.8 萬
3.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
1041地號，面積 182.4 m2，持分 37/800，0.7 萬
4.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
1042地號，面積 174.9 m2，持分 37/800，0.7 萬
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/15，總底價 46.3萬，保證金 9.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界１２３地號土地部分為溝渠，部分為道路；１２４地號土地部分為道路，其餘為未耕種田地；１０４１地號土地為雜草空地；１０４２地號土地為道路。鑑價報告記載１２３地號土地為道路及排水設施；
2.
１０４１地號土地為農地；１０４２地號土地為道路。債權人代理人稱建物及田地均為共有人所有及使用，僅就土地部分執行。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
3.
應買價額合計新台幣：肆拾陸萬參仟肆佰元，以先行具狀應買者得標。
4.
１２３地號土地之編定使用種類為一般農業區水利用地，
5.
１０４２地號土地之編定使用種類為一般農業區農牧用地。
6.
１０４２地號土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受
土地增值 (4)
1.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 123地號
699.1 m2 × (5/60) × 970 元 - 5.1 萬元
= 0.6萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 124地號
5,594.6 m2 × (5/60) × 970 元 - 39.8 萬元
= 5.4萬元
3.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 1041地號
182.4 m2 × (37/800) × 970 元 - 0.7 萬元
= 0.1萬元
4.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 1042地號
174.9 m2 × (37/800) × 970 元 - 0.7 萬元
= 0.1萬元
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