南投金拍 115投金職平48
南投縣名間鄉東新厝段1238地號
應買
不點交
待拍
3,014.6萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
土地
總底價：
3,014.6萬
保證金：
602.9萬
總坪數：
1,957.4坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
1,957.4 坪
總現值：
1,172 萬
拍後增值：
-1,842.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
南投縣 名間鄉 東新厝段
1238地號，面積 1,176 m2，持分 1/1，194 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
南投縣 名間鄉 東新厝段
1239地號，面積 762.7 m2，持分 1/1，665 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
3.
南投縣 名間鄉 東新厝段
1240-1地號，面積 286.5 m2，持分 1/1，249.6 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
4.
南投縣 名間鄉 東新厝段
1240-2地號，面積 1,707.7 m2，持分 1/1，1,488 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
5.
南投縣 名間鄉 東新厝段
1241地號，面積 2,537.9 m2，持分 1/1，418 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/15，總底價 4,710萬，保證金 942萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 3,768萬，保證金 753.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 3,014.6萬，保證金 602.9萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
據查封筆錄記載：１２３８地號土地為雜木林；１２３９地號土地上有數棟鐵皮建物坐落(其一門牌為新厝路４６號)，部分為破布子；１２４０─１地號土地為三合院建物部分占用，一棟土造建物，部分為破布子；１２４０─２地號土地為三合院建物占用(新厝路４９號)；１２４１地號土地上種植黃金果，部分為雜木、樟木、部分為三合院建物。債權人代理人稱土地上之建物及地上物均為前地主之祖產，由親戚、朋友占有使用中。債權人嗣後具狀陳報１２３９地號土地上之建物由前地主出租第三人；１２４０─
2.
１２４０─
3.
１２４１地號土地上之建物由前地主周氏宗親居住使用中；１２４１地號土地上之黃金果作物為前地主所有。
4.
土地使用分區及類別：
5.
１２４１地號土地為一般農業區農牧用地；
6.
１２４０─
7.
１２４０─２地號土地為一般農業區丙種建築用地。
8.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理，本件債務人未現實占有，拍定後不點交。
9.
本件拍賣之
10.
１２４１地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
11.
抵押權拍定後塗銷。六、拍賣之土地有設定地上權，地上權人並未實際利用該土地，參照最高法院８４年度台上字第１７５０號判決意旨，本件地上權人無優先購買權，地上權拍定後不塗銷，拍定人如欲請求塗銷地上權，應逕洽地上權人辦理。
12.
應買價額合計新台幣：參仟零壹拾肆萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (5)
1.
南投縣 名間鄉 東新厝段 1238地號
1,176 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 194 萬元
= -41.1萬元
2.
南投縣 名間鄉 東新厝段 1239地號
762.7 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 665 萬元
= -474.3萬元
3.
南投縣 名間鄉 東新厝段 1240-1地號
286.5 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 249.6 萬元
= -178萬元
4.
南投縣 名間鄉 東新厝段 1240-2地號
1,707.7 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 1,488 萬元
= -1,061.1萬元
5.
南投縣 名間鄉 東新厝段 1241地號
2,537.9 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 418 萬元
= -88.1萬元
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