雲林金拍 115雲金職雨83
雲林縣東勢鄉東南段857-1地號
特拍
不點交
待拍
89.3萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
89.3萬
保證金：
17.9萬
總坪數：
51.8坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
51.8 坪
總現值：
97.2 萬
拍後增值：
8 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 東勢鄉 東南段
857-1地號，面積 90 m2，持分 1/9，1.1 萬
2.
雲林縣 東勢鄉 東南段
857-2地號，面積 50 m2，持分 1/9，3.2 萬
3.
雲林縣 東勢鄉 東南段
857-3地號，面積 7 m2，持分 1/9，0.3 萬
4.
雲林縣 東勢鄉 東南段
857-6地號，面積 326 m2，持分 1/3，59.5 萬
5.
雲林縣 東勢鄉 東南段
857-7地號，面積 415 m2，持分 1/9，25.2 萬
拍賣紀錄 (3)
3拍，2026/7/15，總底價 111.2萬，保證金 22.3萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2026/7/24~2026/10/23，總底價 111.2萬，保證金 22.3萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2026/7/24~2026/10/23，總底價 111.2萬，保證金 22.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分。據地政人員指界及鑑價報告記載，東勢鄉東南段８５７─
2.
８５７─２地號土地相連，現況為柏油路面道路；同段８５７─３地號土地則為部分空地，部分有建物坐落，部分則有竹林，未直接臨路；同段８５７─７地號土地部分為道路，部分則有建物坐落其上，部分則為屋間空地；同段８５７─６地號土地未直接臨路，部分為屋間空地，部分則有數棟建物坐落其上。８５７─
3.
８５７─６地號與８５７─７地號土地相鄰，並藉由８５７─７地號對外連接至公路。惟實際情形投標人應自行至現場查明。建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土地拍定後不點交。
4.
他項權利：無。
5.
優先承買權：
6.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人(共同投標時，需全體投標人均為共有人)，其他共有人即無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持份比例共同承買。
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人(租地建屋，如民法第４２５條之
8.
第４２６條之２；土地法第１０４條等)，需提出證明文件始有優先承買權，法院及本公司無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院無實體審查權限。
9.
如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟。六、其他事項：應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣
土地增值 (5)
1.
雲林縣 東勢鄉 東南段 857-1地號
90 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 1.1 萬元
= 4.6萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 東南段 857-2地號
50 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 3.2 萬元
= 0萬元
3.
雲林縣 東勢鄉 東南段 857-3地號
7 m2 × (1/9) × 1,700 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
4.
雲林縣 東勢鄉 東南段 857-6地號
326 m2 × (1/3) × 5,700 元 - 59.5 萬元
= 2.4萬元
5.
雲林縣 東勢鄉 東南段 857-7地號
415 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 25.2 萬元
= 1.1萬元
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