屏東金拍 115屏金職辰84
屏東縣枋寮鄉保安路135號
3拍
不點交
待拍
241.6萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
241.6萬
保證金：
48.4萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
22.7 坪
公告建坪：
29.5 坪
總現值：
57.1 萬
拍後增值：
-138.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.6 坪
增建坪：
23.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 枋寮鄉 保生段
631地號，面積 198.9 m2，持分 1/4，134.4 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 保生段
632地號，面積 81.7 m2，持分 1/4，57.6 萬
3.
屏東縣 枋寮鄉 保生段
635地號，面積 19.7 m2，持分 1/4，3.5 萬
建物 (2)
1.
屏東縣枋寮鄉保安路135號，建號 183，持分 1/4，9.6 萬
第一層：74.10
合計：74.1 (一層加強磚造)
2.
屏東縣枋寮鄉保安路135號，建號 暫500，持分 1/4，36.5 萬
第一層：110.84
第二層：94.48
第三層：102.75
合計：308.07 陽台8.28平方公尺 (三層)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/8，總底價 301.9萬，保證金 60.4萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地及房屋係拍賣應有部分，分管情形不明，房屋現由債務人家屬居住，拍定後不點交，部分建物佔用鄰地，請應買人注意。
2.
本件土地使用分區保生段
3.
６３５地號土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。
4.
本件土地使用分區：保生段６３２地號土地屬都市計劃土地，土地使用分區：人行步道用地，符合都市計劃法第４８條至５１條所指定之公共設施保留地，且係留待將來各公用事業機關，各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得(徵收或區段徵收，或未明文規定取得方式開闢者)。其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。六、本件拍賣之暫５００建物，未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權登記，日後亦有被拆除之風險，不得主張瑕疵擔保請求權，另建物總面積３０８‧０７平方公尺，其中１６‧１８平方公尺占用鄰地保生段
5.
６３４地號土地，占有權源不明，請應買人注意。
6.
本件係拍賣共有物，拍定後不點交。拍賣土地與建物共有人均有優先承買權，若主張優先承買須土地與建物一同合併承買。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
7.
無抵押權設定
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
屏東縣 枋寮鄉 保生段 631地號
198.9 m2 × (1/4) × 7,600 元 - 134.4 萬元
= -96.6萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 保生段 632地號
81.7 m2 × (1/4) × 7,600 元 - 57.6 萬元
= -42.1萬元
3.
屏東縣 枋寮鄉 保生段 635地號
19.7 m2 × (1/4) × 7,600 元 - 3.5 萬元
= 0.2萬元
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