屏東金拍 115屏金職辰60一
屏東縣高樹鄉長美一巷11號
特拍
不點交
待拍
61.5萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
61.5萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
公告建坪：
11.1 坪
總現值：
11.3 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
11.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 富貴段
888地號，面積 218.2 m2，持分 1/5，15.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣高樹鄉長美一巷11號，建號 57，持分 1/5，46.1 萬
1樓層：72.39
2樓層：80.72
騎樓地平面：12.19
合計：165.3 陽台12.8，屋頂突出物6 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/8，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
應買，2026/8/7~2026/11/6，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交，請應買人注意。
2.
本件拍賣標的大門深鎖，使用詳情不明。
3.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地、建物一併承買，不得異議，請應買人注意。六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件拍賣標的５７建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
7.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
8.
無抵押權設定
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 富貴段 888地號
218.2 m2 × (1/5) × 2,600 元 - 15.4 萬元
= -4.1萬元
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