橋頭金拍 115橋金職申197一
高雄市內門區虎頭山段821地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
233.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
233.6 坪
總現值：
28.6 萬
拍後增值：
-3.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 內門區 虎頭山段
821地號，面積 3,867.6 m2，持分 1/6，22.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 內門區 虎頭山段
822地號，面積 766.2 m2，持分 1/6，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/29，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國１１５年３月２６日查封及履勘時，據地政人員指稱８２１地號為牧草及雜樹林，８２２地號為雜樹林，無路可達。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：參拾貳萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 內門區 虎頭山段 821地號
3,867.6 m2 × (1/6) × 370 元 - 22.4 萬元
= 1.5萬元
2.
高雄市 內門區 虎頭山段 822地號
766.2 m2 × (1/6) × 370 元 - 9.6 萬元
= -4.9萬元
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