橋頭金拍 115橋金職申191二
高雄市大社區尖山腳段809地號
應買
不點交
待拍
42.2萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
土地
總底價：
42.2萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
44.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
44.4 坪
總現值：
58.8 萬
拍後增值：
16.5 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大社區 尖山腳段
809地號，面積 4,399.4 m2，持分 1/30，41.6 萬
(保護區 )
2.
高雄市 大社區 尖山腳段
1352地號，面積 4.8 m2，持分 1/30，0.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/29，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 42.2萬，保證金 8.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件標的物於本件標的物於民國１１４年９月２日查封時，據地政人員指界稱
2.
１３５２地號土地上為雜樹林，無路可達。另於民國１１４年１２月１６日履勘時，據地政人員稱８０９地號土地上為雜樹，部分似有建物占用，無路可達。１３５２地號土地上為雜樹。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
應買價額合計新台幣：肆拾貳萬貳仟肆佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件標的物據高雄市大社區公所民國１１４年１１月１８日高市社區民字第１１４３１１５６６００號函記載
7.
１３５２地號土地現分別由第三人蘇０德、江０卿依三七五耕地租約承租中，土地之承租人依耕地三七五減租條例第１５條第１項對該拍賣標的有優先承購權。
8.
本件８０９地號土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
9.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大社區 尖山腳段 809地號
4,399.4 m2 × (1/30) × 4,000 元 - 41.6 萬元
= 17.1萬元
2.
高雄市 大社區 尖山腳段 1352地號
4.8 m2 × (1/30) × 6,100 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
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