橋頭金拍 115橋金職申191一
高雄市大社區尖山腳段915地號
3拍
不點交
待拍
28.8萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
總現值：
25.3 萬
拍後增值：
-3.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 尖山腳段
915地號，面積 1,244.2 m2，持分 1/30，28.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件標的物於民國１１４年９月２日查封時，據地政人員指界稱９１５地號土地上為雜樹林。另於民國１１４年１２月１６日履勘時，地政人員稱９１５地號土地上為果樹。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件標的物據高雄市大社區公所民國１１４年１１月１８日高市社區民字第１１４３１１５６６００號函記載現由第三人楊０明依三七五耕地租約承租中，土地之承租人依耕地三七五減租條例第１５條第１項對該拍賣標的有優先承購權。
6.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 尖山腳段 915地號
1,244.2 m2 × (1/30) × 6,100 元 - 28.8 萬元
= -3.5萬元
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