橋頭金拍 115橋金職申138
高雄市內門區中新段518地號
2拍
不點交
待拍
82.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
82.4萬
保證金：
16.5萬
總坪數：
316.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
316.4 坪
總現值：
19 萬
拍後增值：
-63.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 內門區 中新段
518地號，面積 2,545.1 m2，持分 1/8，24 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 內門區 中新段
519地號，面積 520.5 m2，持分 1/8，8 萬
3.
高雄市 內門區 中新段
520地號，面積 2,545 m2，持分 1/8，24 萬
4.
高雄市 內門區 中新段
522地號，面積 538.2 m2，持分 1/8，5.6 萬
5.
高雄市 內門區 中新段
523地號，面積 1,756.4 m2，持分 1/8，16 萬
6.
高雄市 內門區 中新段
524地號，面積 461.5 m2，持分 1/8，4.8 萬
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/15，總底價 82.4萬，保證金 16.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國１１４年１１月１８日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，６筆土地現均為雜樹林。據債權人代理人在場稱土地無人管理。又據鑑價報告所載，除５１９地號土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地外，其餘土地均為山坡地保育區農牧用地，６筆土地位於內門區木柵里地區，屬都市生活地區，現況為雜樹林地，
4.
５２４地號現況未臨路，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
５２３及５２４地號等５筆土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (6)
1.
高雄市 內門區 中新段 518地號
2,545.1 m2 × (1/8) × 180 元 - 24 萬元
= -18.3萬元
2.
高雄市 內門區 中新段 519地號
520.5 m2 × (1/8) × 200 元 - 8 萬元
= -6.7萬元
3.
高雄市 內門區 中新段 520地號
2,545 m2 × (1/8) × 180 元 - 24 萬元
= -18.3萬元
4.
高雄市 內門區 中新段 522地號
538.2 m2 × (1/8) × 180 元 - 5.6 萬元
= -4.4萬元
5.
高雄市 內門區 中新段 523地號
1,756.4 m2 × (1/8) × 180 元 - 16 萬元
= -12萬元
6.
高雄市 內門區 中新段 524地號
461.5 m2 × (1/8) × 180 元 - 4.8 萬元
= -3.8萬元
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