屏東金拍 115屏金職辰105三
屏東縣長治鄉單座二巷25弄3號
應買
不點交
待拍
24.7萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
透天
總底價：
24.7萬
保證金：
5萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
3.3 坪
總現值：
4.9 萬
拍後增值：
0.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
增建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 長治鄉 新潭段
603地號，面積 66.8 m2，持分 1/12，3.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
屏東縣 長治鄉 新潭段
600地號，面積 177.3 m2，持分 1/192，0.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣長治鄉單座二巷25弄3號，建號 220，持分 1/12，20.5 萬
3樓層：40.80
1樓層：40.80
2樓層：40.80
合計：122.4 陽台5.13，屋頂突出物4.90 (3層、住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/22，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 30.7萬，保證金 6.2萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 24.7萬，保證金 5萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
無人居住使用，惟分管不明，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾肆萬陸仟捌佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
土地使用分區均係一般農業區甲種建築用地。六、本件拍賣標的２２０建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。權，請應買人注意。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
6.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 長治鄉 新潭段 603地號
66.8 m2 × (1/12) × 7,500 元 - 3.6 萬元
= 0.6萬元
2.
屏東縣 長治鄉 新潭段 600地號
177.3 m2 × (1/192) × 7,500 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
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