彰化金拍 115彰金職平94
彰化縣田尾鄉仁豐段790-3地號
應買
不點交
待拍
24.4萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
土地
總底價：
24.4萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
總現值：
25.7 萬
拍後增值：
1.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 田尾鄉 仁豐段
790-3地號，面積 11 m2，持分 1/1，4.5 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 仁豐段
790-16地號，面積 413 m2，持分 1/64，2.6 萬
3.
彰化縣 田尾鄉 仁豐段
792地號，面積 1,171 m2，持分 3/120，17.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/22，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 24.4萬，保證金 4.9萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱三筆土地相鄰，７９０─
2.
７９０─１６地號土地為空地；７９２地號土地其上坐落多棟平房建物，部分為空地。實際使用情形投標人應自行查明。本件地上物未在拍賣範圍內，拍賣７９０─３地號土地及７９０─
3.
７９２地號土地之應有部分，７９０─３地號土地拍定後點交；７９０─
4.
７９２地號土地拍定後不點交。
5.
土地編定之使用種類：７９０─
6.
７９０─
7.
７９２地號土地均為鄉村區乙種建築用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
8.
７９０─
9.
７９２地號土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
10.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
11.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。六、土地上之建物所有權人，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，並提出相關證明資料，有優於共有人之優先承買權。
12.
依土地謄本限制登記事項所示，未繳清差額地價，除繼承外不得辦理所有權移轉登記，請投標人自行注意。
13.
應買價額合計新台幣：貳拾肆萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 田尾鄉 仁豐段 790-3地號
11 m2 × (1/1) × 5,500 元 - 4.5 萬元
= 1.6萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 仁豐段 790-16地號
413 m2 × (1/64) × 5,500 元 - 2.6 萬元
= 0.9萬元
3.
彰化縣 田尾鄉 仁豐段 792地號
1,171 m2 × (3/120) × 5,500 元 - 17.3 萬元
= -1.2萬元
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