橋頭金拍 115橋金職申125
高雄市旗山區新光段484地號
應買
不點交
待拍
345.6萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
土地
總底價：
345.6萬
保證金：
69.2萬
總坪數：
43.9坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
43.9 坪
總現值：
24.7 萬
拍後增值：
-320.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 新光段
484地號，面積 870.1 m2，持分 1/6，345.6 萬
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/22，總底價 345.6萬，保證金 69.2萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件標的物於民國８８年５月２０日查封時，據地政人員指稱標的物上有一紅錏板之未保存登記建物坐落（門牌：旗山鎮後厝巷５號）。本次於１１５年１月５日履勘時，債務人在場，據地政人員指稱標的物上有一建物坐落（門牌：旗山區後厝巷５號），部分為空地，另有種植一葡萄柚樹、一芒果樹，惟不知何人所種植。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：參佰肆拾伍萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優先承買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優先承買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 新光段 484地號
870.1 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 345.6 萬元
= -320.9萬元
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