臺南金拍 115南金職巳116
臺南市白河區六重溪段152-3地號
特拍
不點交
待拍
217.9萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
217.9萬
保證金：
43.6萬
總坪數：
1,628.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,628.3 坪
總現值：
113 萬
拍後增值：
-104.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺南市 白河區 六重溪段
152-3地號，面積 4,464 m2，持分 10000/1331525，1.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
臺南市 白河區 六重溪段
152-4地號，面積 26,832 m2，持分 10000/1331525，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺南市 白河區 六重溪段
152-5地號，面積 97 m2，持分 10000/1331525，0.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
臺南市 白河區 六重溪段
182-1地號，面積 677,269 m2，持分 10000/1331525，204.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
臺南市 白河區 六重溪段
182-2地號，面積 674 m2，持分 10000/1331525，0.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
臺南市 白河區 六重溪段
182-3地號，面積 3,739 m2，持分 10000/1331525，1.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
臺南市 白河區 六重溪段
182-4地號，面積 1,392 m2，持分 10000/1331525，0.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8.
臺南市 白河區 六重溪段
182-5地號，面積 2,285 m2，持分 10000/1331525，1.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
臺南市 白河區 六重溪段
182-6地號，面積 4 m2，持分 10000/1331525，0.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/6/29~2026/9/28，總底價 272.1萬，保證金 54.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱:編號
2.
７土地現為道路，編號
3.
８土地皆為雜樹林，編號９土地部分為果樹，部分為雜樹林，編號２土地部分為雜樹林，部分上有無門牌之空鐵皮屋一棟，編號６土地部分為雜樹林，部分上有鐵皮屋一棟，內有雜物。嗣指界時，據地政指界人員稱:編號
4.
７土地現為道路，編號２土地現為雜樹林，依航照圖顯示土地上有房屋，數量不詳，編號３土地為斜坡空地，其上有雜草，編號
5.
９土地現為雜樹林。另依鑑價報告記載，編號
6.
７土地現為產業道路，編號
7.
９土地現部分為雜樹林，部分上有建物。應買人請自行查證，上開建物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
8.
均係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買之共有人就其餘部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的均不得拒絕買受或承受。
9.
上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，對坐落之基地有優先承買權。六、編號
10.
９土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
11.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (9)
1.
臺南市 白河區 六重溪段 152-3地號
4,464 m2 × (10000/1331525) × 210 元 - 1.1 萬元
= -0.4萬元
2.
臺南市 白河區 六重溪段 152-4地號
26,832 m2 × (10000/1331525) × 210 元 - 7.7 萬元
= -3.5萬元
3.
臺南市 白河區 六重溪段 152-5地號
97 m2 × (10000/1331525) × 210 元 - 0.5 萬元
= -0.5萬元
4.
臺南市 白河區 六重溪段 182-1地號
677,269 m2 × (10000/1331525) × 210 元 - 204.8 萬元
= -98萬元
5.
臺南市 白河區 六重溪段 182-2地號
674 m2 × (10000/1331525) × 210 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
6.
臺南市 白河區 六重溪段 182-3地號
3,739 m2 × (10000/1331525) × 210 元 - 1.1 萬元
= -0.5萬元
7.
臺南市 白河區 六重溪段 182-4地號
1,392 m2 × (10000/1331525) × 210 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
8.
臺南市 白河區 六重溪段 182-5地號
2,285 m2 × (10000/1331525) × 210 元 - 1.1 萬元
= -0.7萬元
9.
臺南市 白河區 六重溪段 182-6地號
4 m2 × (10000/1331525) × 210 元 - 0.5 萬元
= -0.5萬元
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