屏東金拍 115屏金職申103
屏東縣萬丹鄉崙頂路99巷208號
3拍
點交
待拍
320萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
44.4坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
30.4 坪
公告建坪：
44.4 坪
總現值：
57.2 萬
拍後增值：
-134.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
44.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段
760-8地號，面積 237 m2，持分 1/9，51.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段
760-15地號，面積 14 m2，持分 1/1，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段
1669-30地號，面積 60 m2，持分 1/1，115.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣萬丹鄉崙頂路99巷208號，建號 314，持分 1/1，128 萬
1樓層：34.89
2樓層：33.88
3樓層：34.89
4樓層：18.67
合計：122.33 陽台14.63，雨遮9.85 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之７６０─８地號為屋前巷道，７６０─１５地號為屋前水溝部分，１６６９─３０地號為３１４建號之基地，３１４建號現為空屋，拍定後點交１６６９─３０地號及３１４建號。
6.
７６０─８地號係拍賣應有部分，惟作為巷道使用，無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，共有人無優先承買權。
7.
本件拍賣土地均為鄉村區乙種建築用地。六、抵押權拍定後均塗銷。
8.
本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段 760-8地號
237 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 51.2 萬元
= -36.2萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段 760-15地號
14 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 25.6 萬元
= -17.6萬元
3.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段 1669-30地號
60 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 115.2 萬元
= -81萬元
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