高雄金拍 115雄金職未196四
高雄市小港區孔宅段195-18地號
特拍
不點交
待拍
138.3萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
138.3萬
保證金：
27.7萬
總坪數：
23.2坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
總現值：
260.6 萬
拍後增值：
122.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 孔宅段
195-18地號，面積 209 m2，持分 55/150，138.3 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/22，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
應買，2026/8/28~2026/11/27，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
１９５─１８地號其上有「福德宮」部分佔用。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物「福德宮」權屬何人所有不明，且不在本件拍賣範圍，拍定後須由拍定人自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件土地使用分區係屬第二種住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的１９５─１８地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久請應買人注意。
8.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 孔宅段 195-18地號
209 m2 × (55/150) × 34,000 元 - 138.3 萬元
= 122.3萬元
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