高雄金拍 115雄金職未152三
高雄市大寮區昭明段953地號
應買
不點交
待拍
72.4萬
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- 1 列管
- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/8/28 ~ 2026/11/27
案件種類：
土地
總底價：
72.4萬
保證金：
14.5萬
總坪數：
13.4坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
13.4 坪
總現值：
72.4 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 昭明段
953地號，面積 48.9 m2，持分 1/10，3.2 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 昭明段
957地號，面積 393.3 m2，持分 1/10，69.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/22，總底價 90.4萬，保證金 18.1萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 72.4萬，保證金 14.5萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本院民國１１４年２月２４日現場執行時，９５３地號為上有雨遮之空地(為計畫道路)，９５７地號上有房屋(鳳林一路１６４號)，依鑑定報告，９５３地號為道路用地，９５７地號屬住宅區。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：柒拾貳萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人注意。六、本件土地上有建物坐落，該建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
本件土地上有建物坐落，若有符合土地法第１０４條第１項、民法第４２６之２條第１項規定者，則建物所有權人對土地有優先承購權，其優先順位並優先於共有人，惟建物所有人行使優先承購權時，需提出符合上開規定所定要件之證明。如有爭議，仍以實體判決為準。如主張有符合前開規定之人員，請於拍賣期日前提出相關證明文件向本院陳報，以供本院審酌，如無人陳報則拍定後僅以公告代通知。
6.
依鑑定報告記載，本件土地之使用分區為住宅區及道路用地，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 昭明段 953地號
48.9 m2 × (1/10) × 16,800 元 - 3.2 萬元
= 5萬元
2.
高雄市 大寮區 昭明段 957地號
393.3 m2 × (1/10) × 16,331 元 - 69.2 萬元
= -5萬元
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