高雄金拍 115雄金職未152一
高雄市大寮區義勇段629地號
應買
不點交
待拍
18.7萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/8/28 ~ 2026/11/27
案件種類：
土地
總底價：
18.7萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
7坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
7 坪
總現值：
27.7 萬
拍後增值：
9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
高雄市 大寮區 義勇段
654地號，面積 190 m2，持分 4/840，0.7 萬
(住宅區 )
1.
高雄市 大寮區 義勇段
653地號，面積 70.9 m2，持分 4/840，0.3 萬
(住宅區 )
1.
高雄市 大寮區 義勇段
652地號，面積 62 m2，持分 4/840，0.3 萬
(住宅區 )
1.
高雄市 大寮區 義勇段
629地號，面積 416.4 m2，持分 4/840，1.6 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 義勇段
630地號，面積 181.4 m2，持分 4/840，0.7 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 大寮區 義勇段
631地號，面積 1,958.1 m2，持分 4/840，7.7 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 義勇段
633地號，面積 1,179.1 m2，持分 4/840，4.5 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 義勇段
634地號，面積 238.3 m2，持分 4/840，1 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 大寮區 義勇段
636地號，面積 125.7 m2，持分 4/840，0.3 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 大寮區 義勇段
637地號，面積 97 m2，持分 4/840，0.3 萬
(道路用地 )
8.
高雄市 大寮區 義勇段
638地號，面積 69.2 m2，持分 4/840，0.3 萬
(住宅區 )
9.
高雄市 大寮區 義勇段
651地號，面積 259 m2，持分 4/840，1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/22，總底價 23.2萬，保證金 4.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 18.7萬，保證金 3.7萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本院民國１１４年２月２４日現場執行時，６２９地號上有房子及鐵皮屋，６３０地號上有房屋數棟及雜林，６３１及６３３地號上有房屋數棟、部分空地，６３４地號上有房屋、舊三合院，６３６及６３７地號上有雨遮、空地，６３８地號為空地，６５１地號上有房屋數棟(鳳林一路２３１巷３號，數間共用一門牌)，６５２地號上有房屋(鳳林一路２３１巷５號)，６５３地號上有房屋(鳳林一路２３１巷４號)，６５４地號上有房屋(鳳林一路２３１巷４號)，依鑑定報告，標的除６３６地號及６３７地號為道路用地外，其餘標的土地均屬住宅區。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：壹拾捌萬陸仟陸佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人注意。六、本件土地上有建物坐落，該建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
本件土地上有建物坐落，若有符合土地法第１０４條第１項、民法第４２６之２條第１項規定者，則建物所有權人對土地有優先承購權，其優先順位並優先於共有人，惟建物所有人行使優先承購權時，需提出符合上開規定所定要件之證明。如有爭議，仍以實體判決為準。如主張有符合前開規定之人員，請於拍賣期日前提出相關證明文件向本院陳報，以供本院審酌，如無人陳報則拍定後僅以公告代通知。
6.
依鑑定報告記載，本件土地之使用分區為住宅區及道路用地，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (12)
1.
高雄市 大寮區 義勇段 654地號
190 m2 × (4/840) × 12,000 元 - 0.7 萬元
= 0.4萬元
1.
高雄市 大寮區 義勇段 653地號
70.9 m2 × (4/840) × 12,000 元 - 0.3 萬元
= 0.1萬元
1.
高雄市 大寮區 義勇段 652地號
62 m2 × (4/840) × 12,000 元 - 0.3 萬元
= 0.1萬元
1.
高雄市 大寮區 義勇段 629地號
416.4 m2 × (4/840) × 12,000 元 - 1.6 萬元
= 0.8萬元
2.
高雄市 大寮區 義勇段 630地號
181.4 m2 × (4/840) × 12,000 元 - 0.7 萬元
= 0.3萬元
3.
高雄市 大寮區 義勇段 631地號
1,958.1 m2 × (4/840) × 12,000 元 - 7.7 萬元
= 3.5萬元
4.
高雄市 大寮區 義勇段 633地號
1,179.1 m2 × (4/840) × 12,000 元 - 4.5 萬元
= 2.2萬元
5.
高雄市 大寮區 義勇段 634地號
238.3 m2 × (4/840) × 12,000 元 - 1 萬元
= 0.4萬元
6.
高雄市 大寮區 義勇段 636地號
125.7 m2 × (4/840) × 12,000 元 - 0.3 萬元
= 0.5萬元
7.
高雄市 大寮區 義勇段 637地號
97 m2 × (4/840) × 12,000 元 - 0.3 萬元
= 0.3萬元
8.
高雄市 大寮區 義勇段 638地號
69.2 m2 × (4/840) × 12,000 元 - 0.3 萬元
= 0.1萬元
9.
高雄市 大寮區 義勇段 651地號
259 m2 × (4/840) × 12,000 元 - 1 萬元
= 0.5萬元
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