橋頭金拍 115橋金職未31
高雄市岡山區嘉和段161地號
特拍
不點交
待拍
245.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
245.8萬
保證金：
49.2萬
總坪數：
113.4坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
113.4 坪
總現值：
112.5 萬
拍後增值：
-133.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 嘉和段
161地號，面積 1,499.8 m2，持分 1/4，245.8 萬
法院筆錄 (10)
2.
本件於民國１１４年７月２４日查封時，據地政人員指界稱１６１地號土地上有田厝一路６３─１號、６３─２號(前有空地)及田厝二路有９６號及９８─１號房屋，９６號─１住戶稱債務人居住於９６號房屋(三層樓加蓋)。１６１地號土地中間有１６２號地號土地，該土地為袋地，被１６１地號土地包圍。惟實際使用及建物坐落、占用權源情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位(均)在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
9.
本件標的土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
10.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
土地使用分區為特定農業區農牧用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 嘉和段 161地號
1,499.8 m2 × (1/4) × 3,000 元 - 245.8 萬元
= -133.3萬元
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