屏東金拍 115屏金職午89
屏東縣里港鄉載興段1177地號
特拍
不點交
待拍
61.5萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
61.5萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
29.4 坪
總現值：
38.9 萬
拍後增值：
-22.6 萬
使用分區/類別：
河川區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 里港鄉 載興段
1177地號，面積 486.2 m2，持分 1/5，61.5 萬
(河川區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
3拍，2026/7/22，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2026/7/31~2026/10/30，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2026/7/31~2026/10/30，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地１１７７地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
１１７７地號其上有建物坐落（門牌號碼為：里港鄉福興路４之３號之三層樓建物及鐵皮倉庫一棟），其餘部分為空地。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且占有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「河川區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定（依據謄本之其他登記事項欄位所載：部分屬鄉村區乙種建築用地，請應買人注意）。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
7.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 里港鄉 載興段 1177地號
486.2 m2 × (1/5) × 4,000 元 - 61.5 萬元
= -22.6萬元
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