屏東金拍 115屏金職辰14
屏東縣枋寮鄉地利段48地號
特拍
不點交
待拍
36萬
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- 2026/6/30 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
22.6坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
22.6 坪
總現值：
64.3 萬
拍後增值：
28.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 枋寮鄉 地利段
48地號，面積 162.4 m2，持分 1/9，9.3 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 地利段
228地號，面積 274.5 m2，持分 1/9，15.4 萬
3.
屏東縣 枋寮鄉 地利段
229地號，面積 235.7 m2，持分 1/9，11.3 萬
法院筆錄 (13)
2.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的使用詳情如下：
4.
４８地號其上有建物坐落（門牌號碼為：公正路６８巷１７號）。
5.
２２８地號其上有建物坐落（門牌號碼為：公正路６８巷１３之１號及旁一樓鐵皮屋）。
6.
２２９地號現為空地。
7.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
11.
本件土地使用分區：
12.
２２８地號係屬枋寮（水底寮地區）都市計畫（７４‧７‧５實施）之住宅區，另２２９地號係屬上開都市計畫之道路用地（本筆２２９地號土地符合都市計畫法第４８條至５１條所指定之公共設施保留地，且係留待將來各公用事業機關，各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得（徵收或區段徵收，或未明文規定取得方式開闢者），其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
13.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。六、本件拍賣標的
14.
２２８地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
15.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
18.
無抵押權設定。
20.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
屏東縣 枋寮鄉 地利段 48地號
162.4 m2 × (1/9) × 8,600 元 - 9.3 萬元
= 6.2萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 地利段 228地號
274.5 m2 × (1/9) × 8,600 元 - 15.4 萬元
= 10.8萬元
3.
屏東縣 枋寮鄉 地利段 229地號
235.7 m2 × (1/9) × 8,600 元 - 11.3 萬元
= 11.2萬元
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