橋頭金拍 115橋金職未204六
高雄市旗山區尚和段342地號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
229.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
229.5 坪
總現值：
51.6 萬
拍後增值：
16.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 尚和段
342地號，面積 11,381.1 m2，持分 1/15，35.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/5，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本標標的土地於民國１１４年６月２７日查封時，據地政人員指稱，３４２地號土地係雜樹林；債權人之代理人於民國１１４年７月１日具狀陳報，稱標的物位於新光山莊社區（旗南三路１２８巷１６８號）後方之雜樹林，無路可達；另據民國１１４年７月２４日之鑑價報告所在，標的物部分為空地，部分有三合院平房座落。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：參拾伍萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本標土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
本標僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交，另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
本標標的物未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判決為準，請投標人注意。
8.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 尚和段 342地號
11,381.1 m2 × (1/15) × 680 元 - 35.2 萬元
= 16.4萬元
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