橋頭金拍 115橋金職未205
高雄市左營區新吉街64號
1拍
不點交
待拍
1,040萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,040萬
保證金：
208萬
總坪數：
58.6坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
公告建坪：
58.6 坪
總現值：
383.7 萬
拍後增值：
-606.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
58 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段一小段
1020地號，面積 109 m2，持分 2/4，990 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區新吉街64號，建號 185，持分 2/4，30 萬
第一層：78.62
第二層：92.01
騎樓：13.39
合計：184.02 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市左營區同上建物未保存登記部分，建號 3025，持分 2/4，20 萬
第一層：7.19
第二層：7.19
第三層：99.20
第四層：85.56
合計：199.14 陽台4.22 ((空白))
法院筆錄 (7)
2.
民國１１５年１月２１日勘測時，據在場之債務人表示標的建物有增建，一樓、二樓及三樓之陽台與走廊均與隔壁６２號相通，四樓頂樓設置佛堂，並供俸祖先牌位，亦與隔壁６２號相通，屋內之家具及電器均為其父之遺留物，現無人居住，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物部分占用毗鄰之同段１１０１之３地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段一小段 1020地號
109 m2 × (2/4) × 70,400 元 - 990 萬元
= -606.3萬元
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