橋頭法院 115恒30157
高雄市岡山區本洲路299號
1拍
點交
待拍
600萬
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- 2026/11/11 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
600萬
保證金：
120萬
總坪數：
73.4坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
73.4 坪
總現值：
73.1 萬
拍後增值：
-476.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
73.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 新本洲段
971地號，面積 86 m2，持分 1/1，550 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市岡山區本洲路299號，建號 205，持分 1/1，25 萬
1層：37.882層：53.51騎樓：14.83合計：106.22 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市岡山區同上建物未辦保存登記部分，建號 409，持分 1/1，25 萬
1層：28.042層：27.713層：80.75合計：136.5
法院筆錄 (7)
2.
民國115年6月10日勘測時，經檢視本件透天厝之
3.
二及三樓均有增建，屋內有壁癌、無漏 水，據在場之共有人王文能表示建物目前由其與兄長王福全自住使用，水電供應正常，惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
10.
本件為變價分割拍賣，依民法第824條規定，除買受人為共有人外，共有人全體皆有優先購 買權，無公告應買程序。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 新本洲段 971地號
86 m2 × (1/1) × 8,500 元 - 550 萬元
= -476.9萬元
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