板橋金拍 115板金職一161
新北市林口區麗園一街9巷1號一樓之二
1拍
部分點交
待拍
2,103萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,103萬
保證金：
421萬
總坪數：
37.7坪
坪單價：
55.8萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
公告建坪：
37.7 坪
總現值：
675.5 萬
拍後增值：
-896.5 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
33.9 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 林口區 國宅段
40地號，面積 39,708 m2，持分 118/100000，1,570 萬
(第五種住宅區 )
2.
新北市 林口區 國宅段
40地號，面積 39,708 m2，持分 14/10000000，2 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市林口區麗園一街9巷1號一樓之二，建號 5475，持分 119/100000，1 萬
一層：111.57
合計：111.57 平台10.11 (鋼筋混凝土造16層樓)
2.
新北市林口區麗園一街7號十樓之四，建號 5453，持分 1/1，530 萬
十層：112.04
合計：112.04 陽台11.28，花台1.2 (鋼筋混凝土造16層樓)
法院筆錄 (7)
2.
法院現場查封時，債務人在場稱系爭５４５３建號房屋為自住，停車位為公設，需每年抽籤、車位不固定。另經詢問社區管理員，５４７５建號房屋為公設，現出租予唯恩藥局，租期自１１５年１月１日起至１１８年１月１日，依債權人陳報之租約，月租金新臺幣２６，６００元。
6.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
7.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。六、本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否業經徵收、協議價購，或依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
8.
本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
9.
本件標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，投標人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。
10.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
11.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (2)
1.
新北市 林口區 國宅段 40地號
39,708 m2 × (118/100000) × 144,000 元 - 1,570 萬元
= -895.3萬元
2.
新北市 林口區 國宅段 40地號
39,708 m2 × (14/10000000) × 144,000 元 - 2 萬元
= -1.2萬元
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