板橋金拍 115板金職九215
新北市林口區trial區富貴路67號
3拍
點交
待拍
5,943.1萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,943.1萬
保證金：
1,188.6萬
總坪數：
56.7坪
坪單價：
104.8萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
56.7 坪
總現值：
325.9 萬
拍後增值：
-3,523.1 萬
使用分區/類別：
中心商業區
主建坪：
52.7 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 林口區 力行段
89地號，面積 2,223.4 m2，持分 567/100000，1,907.2 萬
(中心商業區 )
2.
新北市 林口區 力行段
89地號，面積 0.4 m2，持分 563/100000，1,913.6 萬
(中心商業區 )
3.
新北市 林口區 力行段
89地號，面積 2,223.4 m2，持分 2/100000，28.2 萬
(中心商業區 )
建物 (3)
1.
新北市林口區trial區富貴路67號，建號 12125-000，持分 1/1，1,043.2 萬
一層：86.58合計：86.58 陽台6.5 (鋼筋混凝土造19層樓)
2.
新北市林口區富貴路67號二樓，建號 12126-000，持分 1128/100000，26.9 萬
二層：290.09合計：290.09 陽台23.16 (鋼筋混凝土造19層樓)
3.
新北市林口區富貴路69號，建號 12144-000，持分 1/1，1,024 萬
一層：84.35合計：84.35 陽台6.5 (鋼筋混凝土造19層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/2，總底價 9,286萬，保證金 1,857.2萬，坪單價 163.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 7,428.8萬，保證金 1,485.8萬，坪單價 131萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
法院於115年3月31日至現場查封時，債務人富貴一六九股份有限公司(即富貴一六九有 限公司)之法定代理人林正偉在場，表示本件拍賣標的無增建、夾層及內梯，並表示12126 建號建物(即林口區富貴路67號2樓)為公設。目前本件拍賣標的為公司使用，未出租。 有車位共四個(據不動產登記謄本記載編號為
2.
203號)，皆有停放車輛。
3.
另鑑定報告勘查並未入室，經鑑定單位訪查周遭鄰居、當地仲介業者據稱未曾聽聞勘估標 的有海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、地震受創或火災受損、非自然死亡等情，惟仍無法排除 有此可能，亦非保證決無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰 居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應 買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
土地增值 (3)
1.
新北市 林口區 力行段 89地號
2,223.4 m2 × (567/100000) × 257,591 元 - 1,907.2 萬元
= -1,582.5萬元
2.
新北市 林口區 力行段 89地號
0.4 m2 × (563/100000) × 257,591 元 - 1,913.6 萬元
= -1,913.5萬元
3.
新北市 林口區 力行段 89地號
2,223.4 m2 × (2/100000) × 257,591 元 - 28.2 萬元
= -27.1萬元
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